11월 전국에서 아파트 4만4000여 가구가 분양을 앞두고 있다. 지난해 같은 기간 실제 분양 물량보다 58% 많은 규모로, 수도권 주요 정비사업과 지방 대규모 단지의 공급이 예정돼 있다.
 
2일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 이달 전국 아파트 분양 예정 물량은 60개 단지, 총 4만4358가구로 집계됐다. 지난해 11월 실제 분양된 2만8064가구보다 58% 증가한 규모다. 이 가운데 일반분양은 3만4909가구로 전년 동월 실적(1만7894가구) 대비 95% 늘어날 예정이다.
 
다만 예정 물량이 모두 실제 공급으로 이어질지는 미지수다. 지난 10월에는 당초 3만8032가구가 분양될 예정이었으나 실제 공급된 물량은 2만7714가구로, 계획 대비 실적률은 약 73%에 그쳤다. 일반분양 역시 예정된 3만2133가구 가운데 2만1632가구만 공급돼 실적률이 약 67%에 머물렀다.
 
지역별로는 지방 분양 예정 물량이 수도권을 웃돌았다. 지방은 2만4507가구로 전체의 약 55%를 차지했으며, 수도권은 1만9851가구로 집계됐다.
 
수도권에서는 경기도가 1만1275가구로 가장 많았다. 평택 고덕지구의 '힐스테이트고덕엘리스트' A31·A34·A35블록과 '엘리프고덕센트럴하이'를 비롯해 의정부 '의정부역펠리스타워양우내안애', 안산 '아르뮤제자이', 남양주 '왕숙한신더휴센텀', 부천 '부천대장하우스토리디센트' 등이 분양을 준비하고 있다.
 
서울에서는 총 6605가구가 분양될 예정이며, 이 중 일반분양은 2457가구다. 서초구 반포동 '디에이치반포124'가 일반분양 1801가구를 공급할 예정으로, 서울 전체 일반분양 물량의 약 73%를 차지한다. 이 밖에 '서초롯데캐슬아트팰리스', 영등포구 '해링턴플레이스문래', 종로구 '경희궁에피트' 등이 분양을 앞두고 있다.
 
인천에서는 검단·송도·계양 지역을 중심으로 1971가구가 공급될 예정이다. 주요 단지는 '검단센트레빌그랑포레'(843가구), '송도대광로제비앙모아엘가'(592가구), '인천계양테크노밸리대방엘리움'(536가구) 등이다.
 
지방에서는 경북이 6083가구로 가장 많은 분양 물량을 기록했다. 이어 부산 4567가구, 세종 3547가구 순으로 집계됐다. 이들 세 지역의 분양 예정 물량은 총 1만4197가구로 지방 전체의 약 58%를 차지한다.
 
경북에서는 '포항장성동재개발', '구미파크원데시앙1단지', '경북도청푸르지오퍼스티온' 등이 분양을 준비하고 있다. 부산에서는 '일광더에스', '호반써밋초량', 'e편한세상센텀리버루체' 등이 공급될 예정이다. 세종에서는 다솜동 5-2생활권과 합강동 '세종스마트시티엘수자인' 여러 블록에서 분양이 계획돼 있다.
 
이 밖에 전남광주 3409가구, 충남 2080가구, 대구 1542가구, 전북 1479가구, 울산 1238가구, 경남 562가구 등이 분양을 앞두고 있다.
 
직방은 이달 일반분양 물량이 지난해 같은 기간보다 크게 늘어날 예정이지만, 실제 공급 규모는 분양 일정 변경 등에 따라 달라질 수 있다고 설명했다. 또한 청약 예정자들은 입주자모집공고를 통해 분양가와 계약금·중도금·잔금 납부 일정, 대출 조건 등을 확인할 필요가 있다고 덧붙였다.

한편 직방은 지난 9월 서울 오피스텔 개인 매수 거래는 581건으로 전년 동월 대비 21.6% 감소했다고 지난달 26일 밝혔다. 반면 전용면적 40~60㎡ 거래는 증가해 실거주가 가능한 중형 오피스텔 선호가 확대된 것으로 보인다고 덧붙였다.